For Sale by Owner – No Buyer or Finder Fees
Spacious and well-maintained home with modern upgrades on a 404.5 m² property.
This property is a duplex connected in the middle (Doppelhaushälfte), with each side owned by separate owners.
Property Details
• Year Built: 2000
• Lot Size: 404.5 m²
• Living Space: 145.97 m²
• Additional usable rooms: 25.3 m² (storage, wash room, heater room)
• Potential total living space: 170.27 m² if converted
Layout
• 4 Bedrooms
• 3 Bathrooms
Basement
Full basement with multiple uses:
• One section converted into a bedroom with a connected bathroom
• Additional wash room and storage room
• Remaining space offers potential to convert into a granny flat / separate living unit
Parking
• 1 garage space
• Large driveway with space for at least 3 additional vehicles
Heating
• Gas heating system
Upgrades & Renovations (2025–2026)
• New Nolte kitchen (2026) – €20,000
• Bathroom renovation – approx. $10,000
• Wooden windows professionally refinished (2025)
• Laminate flooring installed in all bedrooms
• One room fully renovated with upgraded drywall, lighting, and outlets
• New larger patio installed
• Fully fenced backyard
Location Benefits
• Quiet neighborhood
• Located in the Ramstein School District
• Only 15 minutes from Ramstein Air Base- Great for military families or rental investment
• Public transportation nearby
💰 Price: €275,000
📌 For Sale by Owner – No buyer commission or agent fees
Serious inquiries only.
Contact: Please send a message through the listing for more information or to schedule a viewing.
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🇩🇪 Doppelhaushälfte zu verkaufen – €275.000
Privatverkauf – Keine Käuferprovision
Geräumiges und gepflegtes Haus mit modernen Renovierungen auf einem 404,5 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, die in der Mitte verbunden ist. Beide Haushälften gehören unterschiedlichen Eigentümern.
Eckdaten
• Baujahr: 2000
• Grundstück: 404,5 m²
• Wohnfläche: 145,97 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: 25,3 m² (Abstellraum, Waschraum, Heizungsraum)
• Mögliche Gesamtwohnfläche: 170,27 m² bei Umnutzung
Aufteilung
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
Keller
Vollunterkellert mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten:
• Ein Bereich wurde zu einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer ausgebaut
• Zusätzlich Waschraum und Abstellraum
• Weitere Fläche bietet Potenzial zur Umwandlung in eine Einliegerwohnung
Parkmöglichkeiten
• 1 Garage
• Große Einfahrt mit Platz für mindestens 3 weitere Fahrzeuge
Heizung
• Gasheizung
Renovierungen & Modernisierungen (2025–2026)
• Neue Nolte Küche (2026) – €20.000
• Badezimmer renoviert – ca. $10.000
• Holzfenster 2025 professionell aufgearbeitet
• Laminatboden in allen Schlafzimmern neu verlegt
• Ein Zimmer komplett renoviert mit neuer Trockenbauwand, Beleuchtung und Steckdosen
• Neue größere Terrasse gebaut
• Komplett eingezäunter Garten
Lage
• Ruhige Wohngegend
• Im Schulbezirk der Ramstein School District
• Nur 15 Minuten Fahrt zu Ramstein Air Base- Ideal für Militärfamilien oder als Kapitalanlage.
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
💰 Preis: €275.000
📌 Privatverkauf – Keine Makler- oder Käuferprovision
Nur ernsthafte Anfragen.
Kontakt: Bitte schreiben Sie eine Nachricht über die Anzeige, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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For Sale - by owner.
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