Objekt Nr. 2024-113
Dieses schöne Haus mit seinem herrlichen Garten wird sich nicht lange im Verkauf befinden, denn Häuser und Wohnungen in der Stadt sind sehr beliebt.
In direkter Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, sowie ein Baumarkt, ein Cafe und vieles mehr. Direkt davor ist auch eine Bushaltestelle.
Dieses Haus hat unheimlich viel Charme und man fühlt sich sofort wohl wenn man das Haus betritt. Seit seiner Erbauung wohnte nur eine Familie darin und es wurden viele schöne Feste gefeiert.
Momentan befinden sich nur noch wenige Möbelstücke darin. Es ist ein ein interessantes Objekt zur Eigennutzung, sowie auch zur Vermietung, denn es liegt in direkter Nähe des amerikanischen Militärkrankenhauses in Landstuhl, der Flugplatz Ramstein ist auch nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem befindet sich in Bann eine Satellitenstation, in Miesau das Army Depot, in Kaiserslautern-Einsiedlerhof die Glen Miller Station, dann folgen auch noch Kaiserslautern-Vogelweh, dann in Kaiserslautern Ost, die Dänner, Kleber und Panzer Kasernen, das Kaiserslautern Army Depot und auch no ch der frühere Sembacher Flugplatz, welcher sich jetzt aber in den Händen der amerikanischen Armee befindet.
Ein Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer überdachten Pergola, einem Teich mit Goldfischen, einem umzäunten Bereich in welchem sich früher um die 100 Hühner befanden, wobei der umbaute Bereich jetzt den Rasenmäher und Werkzeuge beheimatet. Der ehemalige Besitzer baute sich einen Räucherofen in welchem Forellen geräuchert wurden. Im oberen Bereich befindet sich ein Gartentürchen und Sie können auf dem Waldweg bis zur Atzel und in westlicher Richtung bis nach Homburg laufen oder joggen, oder falls Sie einen Hund haben mit ihm Gassi gehen in den Wald.
Momentan ist die Aufteilung des Hauses wie folgt:
Im Erdgeschoß ist ein kleines Schlafzimmer, ein neueres Vollbad mit Badewanne und Dusche, eine große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. und Flur. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse mit elektrischer Markise.
Das Obergeschoss besteht aus einer großen Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Wanne und Flur.
Im Dachgeschoss sind noch 2 weitere ausgebaute Zimmer und der Speicher.
Baujahr: 1954, es wurden jedoch immer wieder Renovierungen durchgeführt.
Heizung: Erneuert 2010
Bad EG erneuert ca 2005
Bad OG ca 1982
Bodenbeläge: Echtholzdielen, Fliesen, Laminat und im DG Teppichboden
Wohnfläche, ohne Keller ca 170qm
Ein Bedarfsenergieausweis wurde erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Anhand des neuen Maklergesetzes von Dezember 2020 zahlen beide Parteien, Käufer sowie Verkäufer 3.57% (inklusive der vorgeschriebenen 19% MwSt)) an Maklerprovision.
Doris Drewlow, Immobilien,
66849 Landstuhl
Tel: 01716464001
E-mail: doris.drewlow@dorisdrealty.de
para.34c GewO Landstuhl
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For Sale - by agent.
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